قرارداد را برای روز اختلاف بنویسید، نه فقط روز توافق
بخش زیادی از اختلافات قراردادی از ابهام در موضوع تعهد، زمان اجرا، شرایط فسخ، وجه التزام و نحوه تحویل یا پرداخت ناشی میشود. در دعوای موجود نیز ابتدا باید متن قرارداد و رفتار واقعی طرفین کنار هم تحلیل شوند.
چکلیست مدارک و اطلاعات پیش از اقدام
فرآیند بررسی حرفهای پرونده
یک بند قراردادی بدون دیدن کل قرارداد نباید جداگانه تفسیر شود؛ ارتباط بندها و رفتار طرفین اهمیت دارد.
قرارداد خوب فقط مجموعهای از بندهای آماده نیست. موضوع، تعهدات دقیق، زمان اجرا، ضمانت اجرا، شرایط فسخ، شیوه پرداخت و روش حل اختلاف باید متناسب با معامله واقعی نوشته شوند. بسیاری از دعاوی قراردادی از ابهامی شروع میشوند که در زمان امضا قابل پیشگیری بوده است.
قبل از امضا چه چیزهایی بررسی شود؟
هویت و سمت طرفین، مالکیت یا اختیار قانونی، موضوع دقیق، مبلغ، برنامه پرداخت، موعدها و مدارک پیوست باید روشن باشند. در قراردادهای شرکتی یا نمایندگی، حدود اختیار امضاکننده اهمیت ویژه دارد.
ضمانت اجرا را واقعی بنویسید
وجه التزام، حق فسخ، تضمین، چک یا سایر ابزارها باید با تعهد اصلی هماهنگ باشند. شرطی که مبهم یا غیرقابل اجراست در زمان اختلاف کمک چندانی نمیکند.
فسخ، اقاله و انحلال
هر پایان قرارداد یک عنوان واحد ندارد. فسخ بر مبنای حق قانونی یا قراردادی، اقاله با توافق طرفین و سایر اسباب انحلال باید از هم جدا شوند.
مطالبه خسارت
برای خسارت قراردادی باید متن قرارداد، موعد تعهد، تخلف، مطالبه و رابطه ضرر بررسی شود. وجود یک عدد در قرارداد همیشه به معنی امکان وصول بیقیدوشرط آن نیست.
قراردادهای محلی در فردیس
در معاملات ملک، مشارکت، خدمات و کسبوکارهای محلی، مشخصات طرفین و محل اجرای تعهد میتواند در صلاحیت و شیوه پیگیری مؤثر باشد. بهتر است نسخه نهایی قرارداد و تمام پیوستها یکجا نگهداری شوند.
برای بررسی این نوع پرونده چه مدارکی آماده کنیم؟
مدارک هویتی مرتبط، قرارداد یا سند اصلی، ابلاغیهها و تصمیمهای قبلی، رسیدهای مالی، مکاتبات و پیامهای مؤثر و یک خط زمانی کوتاه از اتفاقات را کنار هم قرار دهید. اطلاعاتی که صرفاً شنیده شده یا قابل اثبات نیست از مدارک قطعی جدا شود.
پرسشهای پرتکرار
منابع قانونی مرتبط
برای بررسی متن و ساختار قوانین مرتبط با این موضوع، از بانک قوانین استفاده کنید. انتخاب ماده قابل استناد باید با توجه به وقایع و تاریخ پرونده انجام شود.
قرارداد دستنویس معتبر است؟
اعتبار قرارداد صرفاً به تایپی یا دستنویس بودن وابسته نیست؛ شرایط قانونی، اصالت و محتوای آن باید بررسی شود.
وجه التزام را هر عددی میتوان نوشت؟
تنظیم شرط باید آگاهانه و متناسب با قرارداد باشد و آثار آن با توجه به قانون و متن دقیق قرارداد بررسی شود.
برای فسخ قرارداد ارسال اظهارنامه لازم است؟
بسته به مبنای فسخ، متن قرارداد و شرایط پرونده ممکن است نحوه اعلام اهمیت داشته باشد؛ پاسخ واحدی برای همه قراردادها وجود ندارد.
این صفحه راهنمای عمومی است و جای بررسی اسناد یک پرونده مشخص را نمیگیرد. نتیجه حقوقی به متن اسناد، زمان وقایع، ادله و تصمیم مرجع صالح بستگی دارد.
وکیل دادگستری | پروانه وکالت ۳۶۲۸ | کارشناسی ارشد حقوق خصوصی | دفتر فردیس
آخرین بازبینی ساختاری و محتوایی: شهریور ۱۴۰۵